原标题：最新楼市！太原六城区哪的价最高？谁的涨幅强？

　　近期，太原不少楼盘一次或多次开盘，同时销售也有不俗的表现。在目前开盘变得密集的情况下，也有不少购房者表示不再那么焦急，愿意为了心仪房源耐心等待。与此同时，房价会不会猛涨，是否会有限制购买政策出台，不少购房者不可避免地有种种困惑。

　　记者走访市场获悉，当前，太原楼市正经历着年内最汹涌的一波“推盘潮”，太原购房者似乎迎来了购房、选房的好机会。

　　需求爆发楼市火爆太原全城

　　6月末，太原市晋阳湖片区的当代moma盐湖城30秒“秒杀”14亿元，在选购现场，还没等选房客反应过来，红色的“售罄”灯便亮起来，很多购房者表示速度太快了；半个月之后，7月15日中车国际广场开盘，相似的选购场景再次上演，首推1400余套房源，当天销售1200多套，以85%的销售业绩收官，让人惊叹购房需求的集中爆发力量；8月，多个楼盘出现“一房难求”的火爆局面，意向购房者屡屡超出实际供应量，不少楼盘出现一有退房即刻售出的现象。

　　楼市需求火爆程度进入年内一波小高峰，主要是什么原因造成的呢？搜狐焦点太原站相关人士分析，太原楼市迎来推盘潮和成交高峰，主要是购房需求释放促使的。今年上半年，太原市的刚需购房表现较为活跃，与改善购房需求一并成为太原购房者的主要力量。受到这些因素的影响，太原购房者的购房倾向亦在发生显著变化，其中低容积率、高舒适性的房源受到较大的青睐。因此，具有稀缺自然资源的地段房源受到极大关注。

　　记者从相关部门数据了解到，从新建商品住宅市场供应来看，房地产开发中商品住宅施工面积下降，前5月累计商品房施工面积和房屋竣工面积分别下降0.6%和47.4%。由此数据可见，今年上半年太原部分区域市场供应量较少，压抑了不少购房者的需求，积攒了一定人气的市场在遇到开发商大推盘时期，难免会表现为情绪饱满状态。

　　此外，购房者对品牌楼盘项目的追求加剧，在购房现场，越来越多的购房者表达了此购房意愿，市场热点随着品牌度的提升而逐步攀升。

　　均价稳增迎泽区房价最高

　　根据搜狐焦点网的数据显示，太原市六大城区新建商品房房价中，截至7月末，太原新建商品房均价9151元/平方米，环比上浮0.8%。

　　在六城区中，新建商品房均价最高的是迎泽区，监测均价是9123元/平方米，环比上涨6.1%；其次是万柏林区，监测均价是8082元/平方米，环比上涨2.6%；小店区均价是7747元/平方米，环比上涨2.4%；杏花岭区均价是7527元/平方米，环比上涨1.3%；晋源区均价是7426元/平方米，环比上涨3.1%；尖草坪区均价6598元/平方米，环比上涨3.8%。

　　综合数据来看，太原六大城区监测均价均有所上涨，其中迎泽区上涨幅度最大，为6.1%。但晋源区晋阳湖片区也可圈可点，随着大品牌开发商入驻晋阳湖片区以及其精装产品的陆续面世，其成交价格也将成为今年下半年的热点关注对象。

　　三居夺魁改善住宅稳居成交前列

　　上月，太原楼市新建商品房成交3761套，太原商品住宅销售面积为45.132万平方米。记者了解到，从六城区成交面积来看，晋源区成交排名第一，成交占比35%，其次是尖草坪区，占比19%。晋源区继续领衔市场成交量，主要是因为随着晋源区热度不断攀升，品牌开发商不断入驻，区域认可度也不断提高，同时近期该区域内有3家楼盘借区域内供应短缺的窗口期，同期均有加推，成交向好。

　　从全部的户型成交面积来看，101平方米—120平方米面积段销售套数占比最高，达32%；其次是120平方米—140平方米面积段成交，占比为26%；由此可见，三居房的需求成交最受欢迎。随着二胎政策的开放，宽敞三居住宅不仅能满足改善型顾客的青睐，也成为很多首次置业的顾客的首选。

　　而从市场供应来看，三居产品供应最多。记者统计了目前太原市场上在售、待售楼盘的主流产品，三居室户型不论是设计的多样化方面还是数量方面，都耗费了开发商最大的精力。

　　业内人士表示，太原楼市整体环境相对宽松，太原房地产市场目前仍是以自住改善型需求为主，投资需求较少，其房价增长仍处于合理范围。三季度太原市的房价将会伴随着城市经济的发展、产业的转型以及城市吸附力的提升，房价仍将会有一段持续上涨的空间。