山西晚报10月12日讯（记者 张磊）太原房管局今日发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称，城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满两年方可交易转让。

　　拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。建立二手房短期交易转让审查机制，对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满两年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的，经审查同意后方可交易转让。太原房管局相关负责人介绍，此举坚持了“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，规范了房地产市场秩序，抑制了房地产泡沫，维护了消费者合法权益。

　　不少读者疑惑：太原市首个二手房“限售令“，会对楼市产生怎样的影响？山西省房协相关人士认为，出台该项政策的初衷是为了压缩炒房客“快进快出”的获利空间，而普通买房人通常不会在领证两年内便上市交易。业内人士也表示，一般情况下，太原二手房很多都是两年以上的，政策目的是限制炒房，所以对新房市场影响较大。

　　记者了解到，“限售令”始于厦门。今年3月23日，厦门市住建部门发布楼市新规，要求新购住房需取得产权证后满两年方可上市交易，此举被业内人士称作住宅“限售令”，这也是全国首个推出类似政策的城市。今年内，限售城市阵营不断扩围，十几座城市在各自的楼市调控中加入“限售”的内容，楼市专家认为这将有效破坏房产炒作的套现机制，对稳定市场有积极作用，正是因为对其他城市有借鉴意义，因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列，换句话说，太原不会是“限售令”的最后一个城市。

　　相较于以往出台的限购政策，记者采访的多位业内人士均表示，“限售令”与“限购令”同样属于楼市调控政策，初衷都是为了打压炒房客。不同的是，“限售”更加精准地“掐住”投资客的七寸，令其资金链在三四年内难以松绑，恢复楼市的正常交易秩序。

　　业内人士认为，通过“限售”，既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现的做法。遏制炒房的关键是让炒房者无利可图，只有预期收益下降才会遏制投机。“限售令”应该会在短期内起效。